odatek od nieruchomości jest obowiązkową daniną, którą płacić muszą właściciele nieruchomości lub obiektów budowlanych. Zwolnieni są z niego natomiast rolnicy, którzy z zasady obciążani są podatkiem rolnym. Jest on rozłożony na 4 raty płatne do 15 dnia marca, maja, września oraz listopada.
Podatek od nieruchomości – jak obliczana jest stawka?
Podatek od nieruchomości jest z zasady opłatą lokalną, którą pobierają samorządy gminne. Nie da się więc jednoznacznie sprecyzować stawek tego podatku. Wiele w tej kwestii zależy od samorządów, które mają pewne pole manewru do ustalania aktualnych stawek.
Podstawą opodatkowania w przypadku gruntów stanowi ich powierzchnia. Jeśli jesteśmy natomiast właścicielami budynków, zapłacimy podatek od powierzchni użytkowej danego lokalu.
Opodatkowaniu podlegają zarówno budynki, jak i grunty czy budowle związane z prowadzeniem działalności gospodarcze.
Obowiązek zapłaty podatku od nieruchomości dotyczy osób fizycznych, prawnych oraz spółek, które nie posiadają osobowości prawnej. W sytuacji, gdy dana nieruchomość jest współwłasnością, obowiązkiem podatkowym obciążeni są wszyscy udziałowcy.
Budowa domu a podatek od nieruchomości
wiele osób zastanawia się, jak wygląda sprawa podatku od nieruchomości dla budynków będących na etapie budowy. O ile w przypadku zakupu mieszkania lub domu sprawa jest jasne. Obowiązek podatkowy powstaje pierwszego dnia miesiąca, który następuje po miesiącu, w którym dokonaliśmy zakupu.
W przypadku budowy domu sytuacja wygląda trochę inaczej. Podatek od nieruchomości zobowiązani będziemy zapłacić dopiero 1 stycznia roku następującego po tym, w którym zgłosiliśmy zakończenie prac budowlanych.
W momencie, gdy powstaje obowiązek podatkowy (14 dni od daty zakupu nieruchomości), musimy złożyć deklarację IN-1, którą wypełniamy i przekazujemy do urzędu gminy lub miasta właściwego dla miejsca zameldowania. Wskazujemy w niej zarówno informacje o nas, jako podatniku, jak i nieruchomości, której dotyczyć będzie podatek.
Raz złożona deklaracja przeliczana jest przez urzędników automatycznie każdego roku. Nie musimy więc składać jej corocznie. W sytuacji, gdy podatek jest niższy niż 8,5 zł, nie ma konieczność jego opłacania.